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        電梯小百科④:解讀加裝電梯的“雙三分之二”

        2021-02-04 14:05 UEDBET官网新聞

        在加裝電梯的過程中,經常會聽見“雙三分之二”的說法,這是什麼意思呢?今天就讓我們一起來了解一下吧!


        隨着加裝電梯的普及,全國各地也陸續出臺了相關政策和規定,規範加裝電梯的流程和要求。特別是在業主是否達成加裝電梯的意向上,包括北京、上海、深圳、成都等城市已明確規定採用“雙三分之二”同意的原則。



        以今年5月份發佈的《北京市老舊小區綜合整治工作手冊》爲例,全面梳理規範北京市老舊小區綜合整治實施流程,明確了既有多層住宅加裝電梯,雙三分之二業主同意且其他業主不持反對意見就可實施。

        具體而言,滿足下列條件的,即可開展加裝電梯工作:        


        第一,有意願加裝電梯的業主應當具有佔用和使用該住宅的權利,並能夠出示相關證據;       

        第二,擬加裝電梯的住宅應滿足建築物結構安全、消防安全、建築節能等規範、標準要求;      

        第三、既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應當充分聽取擬加裝電梯範圍內全體業主的意見,並經專有部分佔該單元住宅總建築面積三分之二以上的業主且佔總人數三分之二以上的業主同意,且其他業主不持反對意見。


        此外該手冊也規定,加裝電梯工程應當明確實施主體,具體負責資金籌集、項目報建、組織實施等工作。相關業主可委託房改售房單位、物業服務企業、電梯生產安裝企業、社會投資企業等作爲實施主體。實施主體承擔法律、法規規定的工程項目建設單位所應承擔的法律責任。


        同時,加裝電梯的實施主體應就加裝電梯建設方案可行性、加裝電梯費用籌集方案、加裝電梯投入使用後運行維護費用、電梯建成後使用管理主體確認書、電梯運行維護保養委託方案等,與加裝電梯涉及的相關業主達成加裝電梯協議。


        隨着人口老齡化進程的加速,越來越多的老舊小區居民將會考慮加裝電梯。加裝電梯事關全體業主,應當充分聽取全體業主的意見,保持和諧的鄰裏關係。UEDBET官网電梯願與您共同努力,提高宜居水平,爲幸福生活加梯!


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