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      電梯小百科③: 加裝電梯流程大揭祕

      2021-02-04 14:07 UEDBET官网新聞

      城市的發展讓人們對居住環境的要求逐漸提高,再加上人口老齡化,很多老舊社區開始加裝電梯。但苦於不瞭解電梯設備、資金籌備困難、鄰裏協商麻煩等問題,很多有心加裝電梯的業主都還在猶豫中。加裝電梯的流程有哪些?電梯公司在加裝過程中如何協助業主?今天就來介紹一下加裝電梯的具體流程。




      前期


      1、確認住宅是否符合加裝電梯的基本條件。(具有合法權屬證明或者合法報批手續,已建成投入使用的4層以上的多業主無電梯住宅;若加裝電梯佔用業主專有部分的,應當取得該專有部分的業主書面同意意見;若加裝電梯涉及嚴重遮擋本幢及相鄰房屋的,應取得該部分房屋的業主書面同意意見。)


      2、成立加裝電梯籌備委員會,通常是由積極的業主組成。


      3、聯繫設計單位和電梯公司進行現場勘測,確定加裝電梯的設計方案。


      4、制定費用分攤方案、電梯維護保養方式以及維保費用分擔方案、對相關利益受損業主的資金補償方案。


      5、徵求全體業主的意見,取得“雙三分之二”的同意(經本單元或者本棟房屋專有部分佔建築物總面積⅔以上的業主且佔總人數⅔以上的業主同意)。


      中期


      1、國土資源和規劃局或區政務服務中心提出申請,辦理《建設工程規劃許可證》。


      2、街道辦理開工備案。


      3、將方案在加裝電梯所在樓棟以及受嚴重遮擋的相鄰樓棟內公示,在此期間,如有利害關係人可以提出反對意見。


      4、簽訂三方合同。


      5、土建施工、主體井道施工、外裝飾施工等。


      6、向政府部門報裝,電梯安裝調試,電梯檢驗驗收。


      後期


      1、政府部門驗收,辦理《電梯使用登記證書》,交付使用。


      2、正確使用電梯,簽訂維保合同對電梯進行長期維護保養。國家規定電梯必須每15天進行一次保養,在用電梯定期檢驗週期爲1年。


      3、向相關部門領取補貼。


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